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萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司是“全球最大的住宅開(kāi)發(fā)商”萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司旗下的全資子公司。伴隨著萬(wàn)科集團(tuán)全國(guó)性開(kāi)發(fā)及“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者”地位的確立，截止到2014年底，萬(wàn)科物業(yè)已布局北京、天津、上海、蘇州、無(wú)錫、沈陽(yáng)、大連、成都、武漢、長(zhǎng)春、南昌、東莞、珠海、中山、廣州、佛山、廈門(mén)、杭州、西安、重慶、烏魯木齊等中國(guó)61個(gè)大中城市，服務(wù)項(xiàng)目包括高層、多層住宅、別墅、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)、政府公共物業(yè)等多種類(lèi)型，近500個(gè)項(xiàng)目，管理客戶資產(chǎn)1.2萬(wàn)億，服務(wù)客戶人口數(shù)超過(guò)200萬(wàn)，業(yè)已發(fā)展成為國(guó)內(nèi)規(guī)模領(lǐng)先、兼具最佳服務(wù)品質(zhì)及客戶口碑的物業(yè)服務(wù)領(lǐng)航企業(yè)。
過(guò)去的25年間，萬(wàn)科物業(yè)經(jīng)歷過(guò)幾次重大的內(nèi)部變革。2001年進(jìn)行了第一次變革及市場(chǎng)化嘗試；2009年，萬(wàn)科集團(tuán)成立獨(dú)立的物業(yè)事業(yè)部，將萬(wàn)科物業(yè)的股權(quán)及核算主體從萬(wàn)科地產(chǎn)剝離，經(jīng)營(yíng)實(shí)體獨(dú)立化為萬(wàn)科物業(yè)第二次變革。2014年，萬(wàn)科物業(yè)迎來(lái)歷史上第三次變革，組織架構(gòu)由物業(yè)事業(yè)本部+中心城市物業(yè)公司+物業(yè)服務(wù)中心模式拆分為物業(yè)事業(yè)本部+中心城市公司（或城市公司），以及物業(yè)事業(yè)本部+管理中心組成，一種全新的平行組織模式正在逐步運(yùn)行到位。目前萬(wàn)科物業(yè)在職員工人數(shù)已超過(guò)3萬(wàn)名，企業(yè)在合法、規(guī)范、良性運(yùn)營(yíng)的情況下，解決16000多名進(jìn)城農(nóng)民工和退伍軍人的就業(yè)問(wèn)題，并為國(guó)家年納稅3億元。伴隨著規(guī)模的不斷擴(kuò)張，萬(wàn)科物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入從2009年的15.49億元增長(zhǎng)到2014年的42.34億元，增長(zhǎng)比例達(dá)273%，增長(zhǎng)水平遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平，呈現(xiàn)出積極健康、跨越式的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
廈門(mén)市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2006年12月26日，公司業(yè)務(wù)范圍涉及物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理、家政服務(wù)、樓宇設(shè)備安裝、園林綠化、泳池管理。目前業(yè)務(wù)范圍橫跨廈門(mén)、福州和莆田三市。在管項(xiàng)目有廈門(mén)的金域藍(lán)灣項(xiàng)目、廈門(mén)金色悅城項(xiàng)目、廈門(mén)湖心島項(xiàng)目、廈門(mén)金域華府項(xiàng)目、福州的金域榕郡、福州金域華府項(xiàng)、福州萬(wàn)科廣場(chǎng)、福州萬(wàn)科城及莆田萬(wàn)科城項(xiàng)目；前期介入項(xiàng)目福州有金域中央項(xiàng)目、大學(xué)城等項(xiàng)目。福州在管面積約108萬(wàn)平方米，服務(wù)客戶2000多戶，員工總?cè)藬?shù)約650余人，年?duì)I業(yè)額1250萬(wàn)元、年上繳稅收75萬(wàn)元，2009年金域藍(lán)灣項(xiàng)目分別獲得廈門(mén)市優(yōu)秀示范住宅小區(qū)和福建省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)；2010年廈門(mén)萬(wàn)科物業(yè)獲得“思明區(qū)2009年度十佳物業(yè)公司”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。