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1、負(fù)責(zé)工程部各維修養(yǎng)護人員的工作安排、培訓(xùn)和管理，并對工作進度、質(zhì)量、安全進行檢查考核。
2、負(fù)責(zé)組織工程部對單元內(nèi)部進行初檢工作，提交遺漏工程整改報告、并跟進整改情況。
3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的驗收移交及房屋裝修的圖紙審查、工程監(jiān)理、審批及驗收工作。
4、負(fù)責(zé)制定各類公用設(shè)施、設(shè)備短期、中期、長期維保計劃，并按規(guī)定落實，確保轄區(qū)內(nèi)主要設(shè)備、設(shè)施的正常、安全運行。
5、制定各公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、操作規(guī)程，進行日常用品申購工作。
6、做好設(shè)備的技術(shù)資料及維保工作資料的檔案管理工作。
7、負(fù)責(zé)與供電局、供水、電信、有線、燃?xì)獾认嚓P(guān)部門的聯(lián)系，負(fù)責(zé)公共水、電等數(shù)據(jù)的分析和上報。
8、做好日常工作安排，及時完成業(yè)戶的日常報修，維修及時率達98%以上。
9、審閱運行報表，掌握系統(tǒng)能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因，杜絕浪費現(xiàn)象。
10、開展開源節(jié)流活動，提出有償服務(wù)項目內(nèi)容、操作指導(dǎo)及收費標(biāo)準(zhǔn)。
11、負(fù)責(zé)每月按時準(zhǔn)確地對各設(shè)備系統(tǒng)、客戶區(qū)域住戶的水、電等計量表進行計費工作，測算公用面積應(yīng)分?jǐn)偟乃㈦娰M，為樓管員提供當(dāng)月各客戶交納水、電費的依據(jù)。
12、負(fù)責(zé)管轄內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話及有線電視、消防、智能化系統(tǒng)等)的維修、保養(yǎng)，保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常運行。
13、負(fù)責(zé)客戶入戶入住時房屋及設(shè)施、設(shè)備交驗、記錄工作。
14、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備故障、緊急情況的處理工作，嚴(yán)格按規(guī)程操作，及時排除故障或采取應(yīng)急措施。
15、負(fù)責(zé)檢查各個管轄區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施的運行、維修、保養(yǎng)等工作，確保所有設(shè)備、設(shè)施的正常運行及完成。