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職責(zé)描述：
1、負(fù)責(zé)集團(tuán)物業(yè)公司的前介及工程類物業(yè)管理體系的建立、實施、監(jiān)督管理和持續(xù)改進(jìn)；
2、根據(jù)工程進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點，編制各項目前期介入工作計劃，跟進(jìn)督導(dǎo)項目工程進(jìn)度情況；
3、從物業(yè)專業(yè)視角，審視項目區(qū)劃、功能以及建筑的合理性；針對現(xiàn)有缺陷，與開發(fā)團(tuán)隊、各政府機(jī)構(gòu)及供應(yīng)商溝通并提出建議并跟進(jìn)調(diào)整；
4、負(fù)責(zé)項目承接查驗統(tǒng)籌工作，負(fù)責(zé)督促承接查驗問題的整改；
5、參與工程驗收，進(jìn)行設(shè)備器材檢查、產(chǎn)品外觀性能檢查、功能測試、整潔情況檢查，并按整改計劃督促整改，配合項目完成設(shè)備、設(shè)施的移交工作。
6、針對住宅、商業(yè)園區(qū)、車行人行出入、安防、公共配套設(shè)施設(shè)備等提出專業(yè)意見，并跟進(jìn)落實；
7、組織起草和完善公司編制事故應(yīng)急預(yù)案，工作檔案、管理操作規(guī)程，并監(jiān)督檢查執(zhí)行落實情況；
8、定期組織管理檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，提出整改意見，并及時向上級報告，并督促相關(guān)部門進(jìn)行整改；
9、根據(jù)前期介入工作計劃和各工程階段進(jìn)度情況適時到施工現(xiàn)場巡查，及時發(fā)現(xiàn)、評估現(xiàn)場存在的可能影響物業(yè)后期管理的缺陷問題，做好備案記錄并及時與地產(chǎn)相關(guān)部門協(xié)調(diào)、溝通。
10、負(fù)責(zé)對工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高技術(shù)水平、管理水平。

任職要求：
1、統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷，建筑學(xué)、工程類、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)，
2、有5年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗，至少2年以上從事物業(yè)住宅項目前介和工程管理經(jīng)驗；
3、掌握各類工程系統(tǒng)的工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范，能進(jìn)行工程圖紙審核；
4、具備獨立組織工程系統(tǒng)的承接查驗、接管驗收工作能力；
5、掌握物業(yè)管理基礎(chǔ)及相關(guān)法律法規(guī)，熟悉物業(yè)前期介入及接管(人力成本、各類設(shè)施設(shè)備成本測算，相關(guān)合同簽訂跟進(jìn)、開辦物資梳理等)流程；
6、具有優(yōu)秀的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力、優(yōu)秀的溝通能力、團(tuán)隊協(xié)作能力。