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職責(zé)描述： 1.負(fù)責(zé)主持項(xiàng)目周維保中心工作例會(huì)，安排房修工程師的日常工作。協(xié)助項(xiàng)目客服每季度至少召集總包、分包和第三方托底維修單位召開(kāi)維修現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)會(huì)議。 2.對(duì)項(xiàng)目維修滿(mǎn)意度結(jié)果負(fù)責(zé)，并制定相關(guān)提升計(jì)劃。 3.負(fù)責(zé)重點(diǎn)業(yè)主投訴及重要維修方案跟進(jìn)處理并負(fù)責(zé)全程保持與業(yè)主的緊密溝通工作，重點(diǎn)、難點(diǎn)事宜及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目工程部與項(xiàng)目客服。 4.與供方單位協(xié)調(diào)，落實(shí)維修事宜，監(jiān)控維修進(jìn)度與質(zhì)量，確保每日維修進(jìn)度信息更新。 5.負(fù)責(zé)對(duì)供方單位、第三方托底維修單位的協(xié)調(diào)和監(jiān)管。重點(diǎn)負(fù)責(zé)維修過(guò)程的監(jiān)控，包括成品保護(hù)、施工人員禮儀規(guī)范的監(jiān)督，以及維修方案落實(shí)情況的檢查。定期對(duì)各施工單位現(xiàn)場(chǎng)維修人員素質(zhì)、技能、行為的進(jìn)行要求和培訓(xùn)。 6.負(fù)責(zé)質(zhì)量類(lèi)突發(fā)事件的處理，協(xié)調(diào)多種資源應(yīng)對(duì)，第一時(shí)間上報(bào)相關(guān)信息。 7.負(fù)責(zé)第三方托底維修單位的維修質(zhì)量的驗(yàn)收審核。 8.配合區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)排查、分戶(hù)查驗(yàn)、前期查驗(yàn)等工作。 9.與項(xiàng)目工程部保持溝通，對(duì)配合度差的施工單位，陪同項(xiàng)目工程或項(xiàng)目客服共同約談。對(duì)維修銷(xiāo)項(xiàng)不作為的供方第一時(shí)間上報(bào)項(xiàng)目工程部，由項(xiàng)目工程部依據(jù)工程管理中心及成本招采中心的供方管理指引進(jìn)行約談、黃牌警告及升級(jí)處理，且可委托第三方托底維修單位托底維修單位。 10.負(fù)責(zé)收集工程缺陷、典型質(zhì)量案例的分析，提供對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題的有效處理及預(yù)防措施，以避免同類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題、維修服務(wù)管理問(wèn)題的發(fā)生。 任職要求： 1、全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷，5年以上房修工作經(jīng)驗(yàn)，具備房修團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)； 2、土木、工程、建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè)或排水、電氣等工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)； 具備房地產(chǎn)企業(yè)住宅等相關(guān)業(yè)態(tài)房修工程經(jīng)驗(yàn)； 3、良好的溝通表達(dá)能力，普通話(huà)口音清晰； 4、具備良好的客戶(hù)溝通技巧和組織協(xié)調(diào)能力。